— Standort · Verwaltungskreis Bern-Mittelland
Immobilien Liebefeld
Liebefeld ist unser direkter Firmensitz und Teil der Gemeinde Köniz. Die dichte, gut erschlossene Bebauung und die unmittelbare Nähe zu Bern machen den Ort zu einem der gefragtesten Wohnlagen im Grossraum Bern.
— Leistungen in Liebefeld
Immobilie verkaufen
Haus oder Wohnung verkaufen — Bewertung, Vermarktung und Abwicklung mit lokaler Marktkenntnis.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Renditeobjekte diskret und marktgerecht verkaufen — Ertragswertbewertung und Off-Market-Netzwerk.
Immobilienbewertung
Kostenlose, fundierte Marktwertermittlung nach Vergleichs- und Ertragswertverfahren.
Immobilie kaufen
Wohneigentum und Renditeobjekte kaufen — inklusive Zugang zu Off-Market-Objekten.
Hypothek & Finanzierung
Unabhängige Finanzierungsberatung mit Zugang zu über 25 Banken- und Finanzierungspartnern.
Immobilie erben & verkaufen
Geerbte Liegenschaften bewerten, unter Erben fair aufteilen und steueroptimiert verkaufen.
Immobilie bei Scheidung
Neutrale Bewertung, Übernahme oder Verkauf des Eigenheims bei Trennung und Scheidung.
Renditeliegenschaft kaufen
Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte kaufen — mit Ertragswertprüfung und Off-Market-Zugang.
— Marktdaten Liebefeld
Aktuelle Kennzahlen
| Preis Einfamilienhaus | CHF 900’000 – 1.5 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis Eigentumswohnung | CHF 600’000 – 1.1 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis pro m² (ETW) | 8'400 CHF/m² | immero Marktbeobachtung (plausibilisiert RealAdvisor/Neho) · Q3 2026 |
| Preisentwicklung | +2.9 % (12 Monate) | RealAdvisor · Aug. 2026 |
| Bruttorendite Mehrfamilienhaus | 3.5 – 4.5 % | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Typische MFH-Grösse | 4 – 10 Einheiten | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Steueranlage | 1.49 Steueranlage | Kanton Bern (Gemeinde Köniz) · 2025 |
| Fahrzeit Bern HB | 5 – 8 Min. | ÖV / Bernmobil · 2025 |
Liebefeld profitiert von der Nähe zu Bern und ausgezeichneter ÖV-Anbindung — wertstabil, gefragt und mit hoher Liquidität beim Verkauf.
— Preisindikation Liebefeld
CHF 756'000 – 924'000
Indikation für 100 m² · Richtwert 8'400 CHF/m² in Liebefeld
Unverbindliche Indikation auf Basis der Marktbeobachtung immero.ch (Stand Q3 2026). Der tatsächliche Wert hängt von Lage, Zustand und Ausbau ab — eine genaue Bewertung ist kostenlos.
Kostenlose genaue Bewertung— Was Liebefeld auszeichnet
- →Firmensitz von immero — kürzeste Reaktionszeiten
- →Ausgezeichnete Bernmobil-Anbindung
- →Dichte, wertstabile Wohnbebauung
- →Direkter Übergang zur Stadt Bern
— Quartiere & Lagen
Einwohner
9'800
Fläche
4.5 km²
Liebefeld ist keine eigenständige politische Gemeinde, sondern einer der Ortsteile der Gemeinde Köniz. Steueranlage und kommunale Rahmenbedingungen gelten entsprechend für die gesamte Gemeinde.
Der Immobilienmarkt in Liebefeld
Liebefeld profitiert von der Nähe zu Bern und ausgezeichneter ÖV-Anbindung — wertstabil, gefragt und mit hoher Liquidität beim Verkauf. Eigentumswohnungen werden in Liebefeld aktuell um 8'400 CHF/m² gehandelt; über die letzten zwölf Monate haben die Wohnungspreise um +2.9 % zugelegt (RealAdvisor, Stand August 2026). Liebefeld zählt rund 9'800 Einwohner und liegt in der Region Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Einfamilienhäuser werden hier bei CHF 900’000 – 1.5 Mio. gehandelt, Eigentumswohnungen bei CHF 600’000 – 1.1 Mio.. Die Preisunterschiede zwischen den Lagen — etwa Schwarzenburgstrasse, Kleinwabern, Sandrain — sind erheblich; eine pauschale Quadratmeterzahl greift zu kurz. Wir bewerten deshalb lagegenau statt auf Gemeindeebene.
Wohnen in Liebefeld
Liebefeld ist unser direkter Firmensitz und Teil der Gemeinde Köniz. Die dichte, gut erschlossene Bebauung und die unmittelbare Nähe zu Bern machen den Ort zu einem der gefragtesten Wohnlagen im Grossraum Bern. Zu den Vorzügen der Lage zählen firmensitz von immero — kürzeste reaktionszeiten, ausgezeichnete bernmobil-anbindung, dichte, wertstabile wohnbebauung. Der Bahnhof Bern ist in 5 – 8 Min. erreichbar, was Liebefeld sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Gefragte Wohnlagen sind Schwarzenburgstrasse, Kleinwabern, Sandrain.
Verkaufen und kaufen in Liebefeld
Wer in Liebefeld verkauft, profitiert von lokaler Marktkenntnis: Wir kennen die Nachfrage nach Objekttyp und Lage und positionieren Ihr Objekt gezielt — auf Wunsch diskret über unser Off-Market-Netzwerk. Käuferinnen und Käufer begleiten wir von der Suche über die Bewertung bis zur Finanzierung. In gefragten Lagen von Liebefeld sind gut vorbereitete Objekte oft innert weniger Wochen verkauft.
Steuern und Finanzierung in Liebefeld
Die Steueranlage von Liebefeld liegt bei 1.49. Beim Verkauf fällt im Kanton Bern die Grundstückgewinnsteuer an (Verkäufer), die mit der Besitzdauer sinkt — bis zu 70 % Reduktion nach 35 Jahren. Die Handänderungssteuer von 1.8 % trägt üblicherweise die Käuferschaft. Für die Finanzierung vergleichen wir unabhängig über 25 Partner; bei einem SNB-Leitzins von 0.0 % liegen zehnjährige Festhypotheken derzeit bei rund 1.4 – 1.6 %.
Zusammenarbeit in Liebefeld
Jedes Mandat in Liebefeld beginnt mit einem kostenlosen, unverbindlichen Erstgespräch. Danach folgt die lagegenaue Bewertung, anschliessend die Strategie — beim Verkauf die Wahl zwischen offener Vermarktung und diskretem Off-Market-Weg, beim Kauf das Suchprofil, bei der Finanzierung der Vergleich über mehr als 25 Partner. Betreut werden Sie direkt durch die Geschäftsführung, nicht durch wechselnde Ansprechpersonen. Wir sind in Bern-Mittelland verwurzelt und arbeiten mit eigenen Marktdaten für über dreissig Gemeinden der Region.
— Häufige Fragen · Liebefeld
Was ist meine Immobilie in Liebefeld wert?
Das hängt von Lage, Zustand und Ausbau ab. Einfamilienhäuser liegen in Liebefeld bei CHF 900’000 – 1.5 Mio., Eigentumswohnungen bei CHF 600’000 – 1.1 Mio. (rund 8'400 CHF/m²). Den genauen Wert ermitteln wir mit einer kostenlosen, lagegenauen Bewertung.
Wie ist die Verkehrsanbindung von Liebefeld?
Der Bahnhof Bern ist in 5 – 8 Min. erreichbar. Zu den Lagevorteilen zählen firmensitz von immero — kürzeste reaktionszeiten und ausgezeichnete bernmobil-anbindung.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Liebefeld an?
Die Grundstückgewinnsteuer (Verkäufer, mit Besitzdauer-Reduktion bis 70 %) und die Handänderungssteuer von 1.8 % (Käufer). Die Steueranlage von Liebefeld beträgt 1.49.
— Liebefeld
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