— Standort · Verwaltungskreis Bern-Mittelland
Immobilien Wabern
Wabern ist ein gefragter Ortsteil der Gemeinde Köniz am Fuss des Gurten. Die Kombination aus Naherholung, Bern-Nähe und guter Bausubstanz sorgt für eine eigenständige, stabile Nachfrage.
— Leistungen in Wabern
Immobilie verkaufen
Haus oder Wohnung verkaufen — Bewertung, Vermarktung und Abwicklung mit lokaler Marktkenntnis.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Renditeobjekte diskret und marktgerecht verkaufen — Ertragswertbewertung und Off-Market-Netzwerk.
Immobilienbewertung
Kostenlose, fundierte Marktwertermittlung nach Vergleichs- und Ertragswertverfahren.
Immobilie kaufen
Wohneigentum und Renditeobjekte kaufen — inklusive Zugang zu Off-Market-Objekten.
Hypothek & Finanzierung
Unabhängige Finanzierungsberatung mit Zugang zu über 25 Banken- und Finanzierungspartnern.
— Marktdaten Wabern
Aktuelle Kennzahlen
| Preis Einfamilienhaus | CHF 950’000 – 1.6 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis Eigentumswohnung | CHF 640’000 – 1.15 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis pro m² (ETW) | 8'300 CHF/m² | immero Marktbeobachtung (plausibilisiert RealAdvisor/Neho) · Q3 2026 |
| Bruttorendite Mehrfamilienhaus | 3.5 – 4.6 % | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Typische MFH-Grösse | 4 – 12 Einheiten | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Steueranlage | 1.49 Steueranlage | Kanton Bern (Gemeinde Köniz) · 2025 |
| Fahrzeit Bern HB | 8 – 12 Min. | ÖV / Tram · 2025 |
Wabern verbindet Naherholung am Gurten mit Bern-Nähe — eine eigenständige, wertstabile Nachfrage trotz Zugehörigkeit zu Köniz.
— Preisindikation Wabern
CHF 747'000 – 913'000
Indikation für 100 m² · Richtwert 8'300 CHF/m² in Wabern
Unverbindliche Indikation auf Basis der Marktbeobachtung immero.ch (Stand Q3 2026). Der tatsächliche Wert hängt von Lage, Zustand und Ausbau ab — eine genaue Bewertung ist kostenlos.
Kostenlose genaue Bewertung— Was Wabern auszeichnet
- →Lage am Fuss des Gurten
- →Naherholung und Bern-Nähe kombiniert
- →Gefragte, wertstabile Wohnlagen
- →Gute Tram- und Busanbindung
— Quartiere & Lagen
Einwohner
6'200
Fläche
3 km²
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