— Bewertung · Quartier Länggasse, Bern
Immobilienbewertung Länggasse
Eine Bewertung im Quartier Länggasse (Bern) berücksichtigt die spezifische Mikrolage: Lebendiges Universitäts- und Altbauquartier westlich der Innenstadt. Tendenziell über dem Berner Durchschnitt — begehrte Altbaulagen. immero.ch bewertet lagegenau mit echten Vergleichsdaten und liefert einen kostenlosen Online-Richtwert plus Bewertung vor Ort.
— Länggasse im Profil
Die Länggasse ist eines der begehrtesten Wohnquartiere Berns: geprägt von gepflegten Jugendstil-Altbauten, der Universität und einer dichten, urbanen Infrastruktur. Eigentumswohnungen sind hier gesucht und werden über dem städtischen Durchschnitt gehandelt.
- →Charaktervolle Jugendstil-Altbauten
- →Universitäts- und Studienstandort
- →Sehr urbane, gut versorgte Lage
- →Hohe, stabile Nachfrage
— Marktkontext Bern
Werte auf Gemeindeebene; die konkrete Lage in Länggasse kann abweichen.
| Preis Einfamilienhaus | CHF 1.4 – 2.8 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis Eigentumswohnung | CHF 800’000 – 2.5 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis pro m² (ETW) | 10'200 CHF/m² | immero Marktbeobachtung (plausibilisiert RealAdvisor/Neho) · Q3 2026 |
| Preisentwicklung | +2.3 % (12 Monate) | RealAdvisor · Aug. 2026 |
| Bruttorendite Mehrfamilienhaus | 3.0 – 4.5 % | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Typische MFH-Grösse | 6 – 20 Einheiten | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Steueranlage | 1.54 Steueranlage | Kanton Bern · 2025 |
| Fahrzeit Bern HB | 0 – 15 Min. | ÖV · 2025 |
Tendenziell über dem Berner Durchschnitt — begehrte Altbaulagen.
Warum die Mikrolage Länggasse zählt
Die Länggasse ist eines der begehrtesten Wohnquartiere Berns: geprägt von gepflegten Jugendstil-Altbauten, der Universität und einer dichten, urbanen Infrastruktur. Eigentumswohnungen sind hier gesucht und werden über dem städtischen Durchschnitt gehandelt. Genau diese Eigenheiten unterscheiden Länggasse vom Durchschnitt der Gemeinde Bern — und genau sie machen bei der Bewertung den Unterschied. Ein überregionales Online-Tool erfasst sie nicht; lokale Kenntnis schon.
So bewerten wir in Länggasse
Für Wohnungen und Häuser nutzen wir die hedonische Methode mit realen Vergleichstransaktionen aus Bern und, wo vorhanden, aus Länggasse selbst. Für Renditeobjekte gilt der Ertragswert. Der Online-Richtwert ist kostenlos, die Bewertung vor Ort berücksichtigt Zustand, Ausbau und die konkrete Lage im Quartier.
— Häufige Fragen · Länggasse
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