— Bewertung · Quartier Kirchenfeld, Bern
Immobilienbewertung Kirchenfeld
Eine Bewertung im Quartier Kirchenfeld (Bern) berücksichtigt die spezifische Mikrolage: Vornehmes Diplomaten- und Villenquartier südlich der Aare. Oberes Preissegment Berns — Villen und grosse Eigentumswohnungen. immero.ch bewertet lagegenau mit echten Vergleichsdaten und liefert einen kostenlosen Online-Richtwert plus Bewertung vor Ort.
— Kirchenfeld im Profil
Das Kirchenfeld gehört zu den repräsentativsten Adressen Berns: grosszügige Stadtvillen, Botschaften und eine ruhige, grüne Wohnlage in Innenstadtnähe. Ein Premium-Segment mit knappem Angebot und entsprechend hoher Wertstabilität.
- →Repräsentative Stadtvillen und Herrschaftshäuser
- →Diplomaten- und Botschaftsviertel
- →Ruhig und grün bei Innenstadtnähe
- →Premium-Segment mit knappem Angebot
— Marktkontext Bern
Werte auf Gemeindeebene; die konkrete Lage in Kirchenfeld kann abweichen.
| Preis Einfamilienhaus | CHF 1.4 – 2.8 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis Eigentumswohnung | CHF 800’000 – 2.5 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis pro m² (ETW) | 10'200 CHF/m² | immero Marktbeobachtung (plausibilisiert RealAdvisor/Neho) · Q3 2026 |
| Preisentwicklung | +2.3 % (12 Monate) | RealAdvisor · Aug. 2026 |
| Bruttorendite Mehrfamilienhaus | 3.0 – 4.5 % | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Typische MFH-Grösse | 6 – 20 Einheiten | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Steueranlage | 1.54 Steueranlage | Kanton Bern · 2025 |
| Fahrzeit Bern HB | 0 – 15 Min. | ÖV · 2025 |
Oberes Preissegment Berns — Villen und grosse Eigentumswohnungen.
Warum die Mikrolage Kirchenfeld zählt
Das Kirchenfeld gehört zu den repräsentativsten Adressen Berns: grosszügige Stadtvillen, Botschaften und eine ruhige, grüne Wohnlage in Innenstadtnähe. Ein Premium-Segment mit knappem Angebot und entsprechend hoher Wertstabilität. Genau diese Eigenheiten unterscheiden Kirchenfeld vom Durchschnitt der Gemeinde Bern — und genau sie machen bei der Bewertung den Unterschied. Ein überregionales Online-Tool erfasst sie nicht; lokale Kenntnis schon.
So bewerten wir in Kirchenfeld
Für Wohnungen und Häuser nutzen wir die hedonische Methode mit realen Vergleichstransaktionen aus Bern und, wo vorhanden, aus Kirchenfeld selbst. Für Renditeobjekte gilt der Ertragswert. Der Online-Richtwert ist kostenlos, die Bewertung vor Ort berücksichtigt Zustand, Ausbau und die konkrete Lage im Quartier.
— Häufige Fragen · Kirchenfeld
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