— Glossar · Bau & Zonen
Amtliche Vermessung
auch: Kataster
Das amtliche Verzeichnis aller Grundstücksgrenzen und Gebäude der Schweiz — die geometrische Grundlage des Grundbuchs.
Sie liefert Parzellengrenzen, Flächen, Gebäudegrundrisse und den E-GRID. Die Daten sind über die Geodienste des Bundes öffentlich abrufbar und bilden die Grundlage jeder Standortanalyse. Wichtig zu wissen: Die Vermessung zeigt die rechtlichen Grenzen, nicht die tatsächliche Nutzung — Abweichungen zwischen Zaun und Grenze kommen vor.
Fachlich geprüft von Sajeevan Satkunam, Immero AG · Stand Oktober 2026
Die Grundlage des Grundbuchs
Die amtliche Vermessung erfasst Grenzen, Flächen, Gebäude und weitere Merkmale aller Grundstücke der Schweiz. Sie bildet die Grundlage des Grundbuchs: Wo eine Parzelle beginnt und endet, wie gross sie ist und welche Gebäude darauf stehen, ergibt sich aus den Vermessungsdaten. Für jedes Grundstück wird zudem ein eindeutiger Identifikator, der E-GRID, geführt.
Nachführung und Grenzfragen
Ändern sich Grenzen oder werden neue Gebäude erstellt, wird die amtliche Vermessung durch einen patentierten Ingenieur-Geometer nachgeführt. Bei Grenzstreitigkeiten, Teilungen oder Zusammenlegungen von Parzellen ist er die zuständige Fachperson. Die Daten sind in Geoportalen öffentlich einsehbar und für Käufer eine wichtige Ergänzung zum Grundbuchauszug.
Beispiel
Beim Verkauf eines Hauses zeigt der Katasterplan, dass ein Gartenhäuschen teilweise auf dem Nachbargrundstück steht. Vor der Beurkundung wird mit einer Mutation und einer Dienstbarkeit eine saubere Lösung geschaffen.
— Häufige Fragen
— Selbst rechnen
Zitiervorschlag: Immero AG (2026): Amtliche Vermessung — Definition. Fachglossar Schweizer Immobilienbegriffe. https://www.immero.ch/glossar/amtliche-vermessung
— Vertiefung im Ratgeber
— Verwandte Begriffe
- E-GRID
Die eidgenössische Grundstücksidentifikation — eine schweizweit eindeutige Kennung für jedes Grundstück.
- Grundbuch
Das amtliche Register, in dem Eigentum, Dienstbarkeiten und Grundpfandrechte an Grundstücken eingetragen sind.
— Bern-Mittelland
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