— Standort · Verwaltungskreis Bern-Mittelland (Worblental)
Immobilien Worb
Worb ist das Zentrum des unteren Worblentals und bietet einen breiten Markt vom Einfamilienhaus bis zum Renditeobjekt. Gute Erschliessung und dörflicher Charakter machen die Gemeinde vielseitig.
— Leistungen in Worb
Immobilie verkaufen
Haus oder Wohnung verkaufen — Bewertung, Vermarktung und Abwicklung mit lokaler Marktkenntnis.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Renditeobjekte diskret und marktgerecht verkaufen — Ertragswertbewertung und Off-Market-Netzwerk.
Immobilienbewertung
Kostenlose, fundierte Marktwertermittlung nach Vergleichs- und Ertragswertverfahren.
Immobilie kaufen
Wohneigentum und Renditeobjekte kaufen — inklusive Zugang zu Off-Market-Objekten.
Hypothek & Finanzierung
Unabhängige Finanzierungsberatung mit Zugang zu über 25 Banken- und Finanzierungspartnern.
Bauland verkaufen
Bauland und Parzellen bewerten und an geprüfte Käufer oder Bauträger vermitteln.
Renditeliegenschaft kaufen
Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte kaufen — mit Ertragswertprüfung und Off-Market-Zugang.
Immobilie erben & verkaufen
Geerbte Liegenschaften bewerten, unter Erben fair aufteilen und steueroptimiert verkaufen.
Immobilie bei Scheidung
Neutrale Bewertung, Übernahme oder Verkauf des Eigenheims bei Trennung und Scheidung.
— Marktdaten Worb
Aktuelle Kennzahlen
| Preis Einfamilienhaus | CHF 850’000 – 1.4 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis Eigentumswohnung | CHF 560’000 – 980’000 | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis pro m² (ETW) | 7'300 CHF/m² | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Bruttorendite Mehrfamilienhaus | 3.8 – 4.9 % | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Typische MFH-Grösse | 5 – 14 Einheiten | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Steueranlage | 1.53 Steueranlage | Kanton Bern · 2025 |
| Fahrzeit Bern HB | 15 – 20 Min. | ÖV / RBS · 2025 |
Als Zentrum des Worblentals bietet Worb einen breiten, liquiden Markt über alle Objektarten — vom Erstkäufer bis zum Investor.
— Preisindikation Worb
CHF 657'000 – 803'000
Indikation für 100 m² · Richtwert 7'300 CHF/m² in Worb
Unverbindliche Indikation auf Basis der Marktbeobachtung immero.ch (Stand Q3 2026). Der tatsächliche Wert hängt von Lage, Zustand und Ausbau ab — eine genaue Bewertung ist kostenlos.
Kostenlose genaue Bewertung— Was Worb auszeichnet
- →Zentrum des Worblentals
- →Breiter Markt vom EFH bis zum Renditeobjekt
- →Gute S-Bahn- und RBS-Anbindung
- →Dörflicher Charakter mit guter Infrastruktur
Der Immobilienmarkt in Worb
Als Zentrum des Worblentals bietet Worb einen breiten, liquiden Markt über alle Objektarten — vom Erstkäufer bis zum Investor. Eigentumswohnungen werden in Worb aktuell um 7'300 CHF/m² gehandelt. Worb ist das Zentrum des Worblentals mit eigenem Ortskern, Schloss und einer RBS-Anbindung, die den Bahnhof Bern in rund zwanzig Minuten erreichbar macht. Die Gemeinde erfüllt Zentrumsfunktionen für mehrere Nachbargemeinden, mit Schulen, Detailhandel und Gewerbe. Der Wohnbestand ist breit gefächert — vom historischen Ortskern über Einfamilienhausquartiere bis zu Mehrfamilienhäusern entlang der Hauptachsen. Worb zählt rund 11'600 Einwohner und liegt in der Region Verwaltungskreis Bern-Mittelland (Worblental). Einfamilienhäuser werden hier bei CHF 850’000 – 1.4 Mio. gehandelt, Eigentumswohnungen bei CHF 560’000 – 980’000. Die Preisunterschiede zwischen den Lagen — etwa Worb Dorf, Worbboden, Richigen — sind erheblich; eine pauschale Quadratmeterzahl greift zu kurz. Wir bewerten deshalb lagegenau statt auf Gemeindeebene.
Wohnen in Worb
Worb ist das Zentrum des unteren Worblentals und bietet einen breiten Markt vom Einfamilienhaus bis zum Renditeobjekt. Gute Erschliessung und dörflicher Charakter machen die Gemeinde vielseitig. Zu den Vorzügen der Lage zählen zentrum des worblentals, breiter markt vom efh bis zum renditeobjekt, gute s-bahn- und rbs-anbindung. Der Bahnhof Bern ist in 15 – 20 Min. erreichbar, was Worb sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Gefragte Wohnlagen sind Worb Dorf, Worbboden, Richigen.
Verkaufen und kaufen in Worb
Wer in Worb verkauft, profitiert von lokaler Marktkenntnis: Wir kennen die Nachfrage nach Objekttyp und Lage und positionieren Ihr Objekt gezielt — auf Wunsch diskret über unser Off-Market-Netzwerk. Käuferinnen und Käufer begleiten wir von der Suche über die Bewertung bis zur Finanzierung. In gefragten Lagen von Worb sind gut vorbereitete Objekte oft innert weniger Wochen verkauft.
Steuern und Finanzierung in Worb
Die Steueranlage von Worb liegt bei 1.53. Beim Verkauf fällt im Kanton Bern die Grundstückgewinnsteuer an (Verkäufer), die mit der Besitzdauer sinkt — bis zu 70 % Reduktion nach 35 Jahren. Die Handänderungssteuer von 1.8 % trägt üblicherweise die Käuferschaft. Für die Finanzierung vergleichen wir unabhängig über 25 Partner; bei einem SNB-Leitzins von 0.0 % liegen zehnjährige Festhypotheken derzeit bei rund ab rund 1.5 % (Richtzinsen um 1.8 %).
Zusammenarbeit in Worb
Jedes Mandat in Worb beginnt mit einem kostenlosen, unverbindlichen Erstgespräch. Danach folgt die lagegenaue Bewertung, anschliessend die Strategie — beim Verkauf die Wahl zwischen offener Vermarktung und diskretem Off-Market-Weg, beim Kauf das Suchprofil, bei der Finanzierung der Vergleich über mehr als 25 Partner. Betreut werden Sie direkt durch die Geschäftsführung, nicht durch wechselnde Ansprechpersonen. Wir sind in Bern-Mittelland verwurzelt und arbeiten mit eigenen Marktdaten für über dreissig Gemeinden der Region.
— Häufige Fragen · Worb
Was ist meine Immobilie in Worb wert?
Das hängt von Lage, Zustand und Ausbau ab. Einfamilienhäuser liegen in Worb bei CHF 850’000 – 1.4 Mio., Eigentumswohnungen bei CHF 560’000 – 980’000 (rund 7'300 CHF/m²). Den genauen Wert ermitteln wir mit einer kostenlosen, lagegenauen Bewertung.
Wie ist die Verkehrsanbindung von Worb?
Der Bahnhof Bern ist in 15 – 20 Min. erreichbar. Zu den Lagevorteilen zählen zentrum des worblentals und breiter markt vom efh bis zum renditeobjekt.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Worb an?
Die Grundstückgewinnsteuer (Verkäufer, mit Besitzdauer-Reduktion bis 70 %) und die Handänderungssteuer von 1.8 % (Käufer). Die Steueranlage von Worb beträgt 1.53.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Kauf in Worb?
Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 Prozentpunkte aus harten Eigenmitteln — Ersparnisse, Wertschriften oder Säule 3a. Dazu kommen rund 3 bis 4 % Erwerbsnebenkosten, die ebenfalls aus Eigenmitteln zu bezahlen sind und nicht über die Hypothek laufen.
Unterscheiden sich die Lagen innerhalb von Worb?
Ja, oft erheblich — die Preisspannweite zwischen den Lagen einer Gemeinde ist häufig grösser als der Unterschied zu einer Nachbargemeinde. Zu den gefragten Lagen zählen Worb Dorf, Worbboden, Richigen. Eine Bewertung auf Gemeindeebene reicht deshalb nicht aus.
— Worb
Kostenlose Einschätzung für Worb
Sie überlegen zu verkaufen, zu kaufen oder wollen einfach wissen, was Ihre Immobilie in Worb heute wert ist? Schreiben Sie uns — Sie erhalten innert 24 Stunden eine persönliche Antwort, kostenlos und unverbindlich.
Kostenlos & unverbindlich · Antwort innert 24 h
— Bewertung in der Nähe
— Quartiere in Worb
Lagegenau nach Quartier.
Bewertung Ihrer Immobilie in Worb.
Aktueller Marktwert — kostenlos und unverbindlich.
Kostenlose Bewertung starten