— Glossar · Bau & Zonen
Grünflächenziffer
auch: GZ
Der Mindestanteil eines Grundstücks, der als natürliche oder bepflanzte, nicht versiegelte Fläche erhalten bleiben muss.
Die Grünflächenziffer setzt die anrechenbare Grünfläche ins Verhältnis zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt die Versiegelung durch Bauten, Zufahrten und Parkplätze und kann bei Verdichtungen zur entscheidenden Grenze werden. Unterirdische Bauten mit genügender Überdeckung können je nach Reglement als Grünfläche zählen.
Fachlich geprüft von Sajeevan Satkunam, Immero AG · Stand Oktober 2026
Kanton BernDie Grünflächenziffer ist in der bernischen BMBV definiert; ob und mit welchem Wert sie gilt, legt das Baureglement der Gemeinde fest.
Was als Grünfläche zählt
Als anrechenbare Grünfläche gelten natürliche oder bepflanzte Bodenflächen, die nicht versiegelt sind und nicht als Abstellfläche dienen. Rasen, Gärten und Bäume zählen, Zufahrten, Parkplätze und Terrassen in der Regel nicht. Unterirdische Bauten mit ausreichender Überdeckung können je nach Reglement angerechnet werden. Die Ziffer setzt diese Fläche ins Verhältnis zur Grundstücksfläche.
Warum sie wichtig wird
Bei Verdichtungsprojekten kann die Grünflächenziffer zur eigentlichen Grenze werden: Mehr Wohnungen bedeuten mehr Zugänge, Velo- und Autoabstellplätze, die Grünfläche kosten. Wer ein Grundstück entwickelt, plant deshalb Parkierung oft unterirdisch. Auch bei bestehenden Häusern kann ein geplanter Sitzplatz oder Carport an der Grünflächenziffer scheitern.
Beispiel
Auf einem Grundstück von 1’000 Quadratmetern verlangt das Reglement eine Grünflächenziffer von 0.4. Mindestens 400 Quadratmeter müssen unversiegelt und bepflanzt bleiben — Gebäude, Zufahrt und Parkplätze müssen auf den restlichen 600 Quadratmetern Platz finden.
— Häufige Fragen
— Selbst rechnen
Zitiervorschlag: Immero AG (2026): Grünflächenziffer — Definition. Fachglossar Schweizer Immobilienbegriffe. https://www.immero.ch/glossar/gruenflaechenziffer
— Vertiefung im Ratgeber
— Verwandte Begriffe
- Geschossflächenziffer
Das Verhältnis der Summe aller Geschossflächen zur anrechenbaren Grundstücksfläche — ein Mass für die zulässige Baudichte.
- Bauzone
Die in der kommunalen Bau- und Zonenordnung festgelegte Nutzung eines Grundstücks — Wohnzone, Mischzone, Gewerbezone oder Landwirtschaftszone.
— Bern-Mittelland
Frage stellen — kostenlos
Sie haben eine konkrete Frage zum Thema Grünflächenziffer bei Ihrer Liegenschaft? Eine Definition bleibt allgemein — Ihr Fall ist individuell. Schreiben Sie uns, Sie erhalten innert 24 Stunden eine persönliche Antwort der Geschäftsführung.
Kostenlos & unverbindlich · Antwort innert 24 h