— Bewertung · Quartier Oberfeld, Ostermundigen
Immobilienbewertung Oberfeld
Eine Bewertung im Quartier Oberfeld (Ostermundigen) berücksichtigt die spezifische Mikrolage: Entwicklungs- und Wohnquartier mit modernem Wohnungsbau. Neubau tendenziell über dem Ostermundiger Schnitt. immero.ch bewertet lagegenau mit echten Vergleichsdaten und liefert einen kostenlosen Online-Richtwert plus Bewertung vor Ort.
— Oberfeld im Profil
Das Oberfeld in Ostermundigen ist geprägt von neuerem Wohnungsbau und Verdichtungsprojekten. Moderne Eigentumswohnungen und eine gute Tramanbindung machen es für Käufer wie Investoren interessant.
- →Moderner, verdichteter Wohnungsbau
- →Direkte Tramanbindung nach Bern
- →Neuere Eigentumswohnungen
- →Interessant für Käufer und Investoren
— Marktkontext Ostermundigen
Werte auf Gemeindeebene; die konkrete Lage in Oberfeld kann abweichen.
| Preis Einfamilienhaus | CHF 850’000 – 1.4 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis Eigentumswohnung | CHF 550’000 – 900’000 | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis pro m² (ETW) | 7'800 CHF/m² | immero Marktbeobachtung (plausibilisiert RealAdvisor/Neho) · Q3 2026 |
| Preisentwicklung | +2.4 % (12 Monate) | RealAdvisor · Aug. 2026 |
| Bruttorendite Mehrfamilienhaus | 3.8 – 5.0 % | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Typische MFH-Grösse | 6 – 16 Einheiten | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Steueranlage | 1.68 Steueranlage | Kanton Bern · 2025 |
| Fahrzeit Bern HB | 8 – 12 Min. | ÖV / Tram · 2025 |
Neubau tendenziell über dem Ostermundiger Schnitt.
Warum die Mikrolage Oberfeld zählt
Das Oberfeld in Ostermundigen ist geprägt von neuerem Wohnungsbau und Verdichtungsprojekten. Moderne Eigentumswohnungen und eine gute Tramanbindung machen es für Käufer wie Investoren interessant. Genau diese Eigenheiten unterscheiden Oberfeld vom Durchschnitt der Gemeinde Ostermundigen — und genau sie machen bei der Bewertung den Unterschied. Ein überregionales Online-Tool erfasst sie nicht; lokale Kenntnis schon.
So bewerten wir in Oberfeld
Für Wohnungen und Häuser nutzen wir die hedonische Methode mit realen Vergleichstransaktionen aus Ostermundigen und, wo vorhanden, aus Oberfeld selbst. Für Renditeobjekte gilt der Ertragswert. Der Online-Richtwert ist kostenlos, die Bewertung vor Ort berücksichtigt Zustand, Ausbau und die konkrete Lage im Quartier.
— Häufige Fragen · Oberfeld
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